Tramstraat 20

Tramstraat 20

8913CG LEEUWARDEN

€209.000 k.k.

De vraagprijs betreft een “bieden vanaf” prijs.

Zeer aantrekkelijke starterswoning in het bruisende hart van Leeuwarden!

Deze charmante starterswoning biedt veel potentieel en is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde Vossenparkwijk, midden in het levendige centrum van Leeuwarden. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, scholen en sportscholen, bevinden zich op een steenworp afstand. Maar dat is nog niet alles! Binnen slechts 5 minuten lopen sta je in het historische centrum van Leeuwarden en kun je genieten van de prachtige Prinsentuin.

De woning is uitgerust met (grotendeels) kunststof kozijnen, beschikt over vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer uit 2022! De woonkamer, die door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt verlicht, biedt een gevoel van ruimte en heeft hoge plafonds. De functionele gashaard kan zelfs worden omgetoverd tot een pellet- of houtkachel, waardoor je kunt genieten van gezellige avonden bij het haardvuur. De keuken is recentelijk vernieuwd in 2022 en beschikt over een moderne 4-pits gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser.

Op de begane grond vind je ook een praktische bijkeuken met een volledig betegelde toiletruimte, wasmachine- en drogeraansluitingen en een HR-combiketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de achterplaats, die met een beetje creativiteit kan worden omgetoverd tot een knusse tuin. Er is tevens een aangebouwde stenen berging voor al je seizoensgebonden spullen.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een lichtkoepel en vier slaapkamers, waarvan twee met (gedeeltelijke) dakkapellen aan de achterzijde en twee met (gedeeltelijke) dakkapellen aan de voorzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel.

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn:

– Snelle oplevering mogelijk
– Ideaal voor starters of gezinnen.
– Veel mogelijkheden voor eigen aanpassingen
– Vier ruime slaapkamers
– Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing.
– Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen.
– Intergas HRE Kombi Kompakt uit 2017 (eigendom)
– Badkamer en keuken vernieuwd in 2022.

Ben je enthousiast geworden om deze prachtige woning te bezichtigen? We nodigen je van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Bel ons, stuur een e-mail of neem contact op via Funda, we staan klaar om je deze geweldige woning te laten zien!

Contact