Mieddyk 1

Mieddyk 1

9171 GD Blije

€499.000

De overtreffende trap van VRIJSTAAND wonen tref je aan de Mieddyk 1 Blije! Deze unieke locatie en ligging brengt u alles wat Friesland te bieden heeft. Ruim uitzicht over de landerijen, vissen of suppen in de Blijaer Feart of ontspannen genieten van rust, ruimte en heerlijke luchten welke aangevoerd worden door de nabijgelegen Waddenzee.

Deze prachtige, onder architectuur ontworpen, villa is in 1994 gerealiseerd. De villa heeft naast meerdere karakteristieke kenmerken waaronder de rieten kap zeer comfortabele wooneigenschappen, wat dacht u van een warmtepomp (mei 2024) vloerverwarming over de gehele begane grond, vloerisolatie en 24 zonnepanelen. Het moge u ook niet verrassen dat hier dan ook een Energielabel A van toepassing is. De woning beschikt over drie slaapkamers, volledig geïsoleerde inpandige garage (met elektrische garagedeur) een heerlijke open woonkamer met wijds uitzicht over het perceel van maar liefst 2.035 m2. De woning staat centraal op het riante perceel, doordat het woongedeelte gepositioneerd is op het zuidwesten bent u gegarandeerd van prachtige zonsondergangen, wilde reeën & hazen, alsof u leeft in een schilderij.

Indeling:

Begane grond
Oprit met voldoende parkeergelegenheid, ruime entree, trapgang naar 1e verdieping, toegang tot inpandige garage, meterkast (3 fase), toilet, en handige bijkeuken met witgoedopstelling. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer waar vanuit elke positie je een geweldig wijds uitzicht hebt over de landerijen. Natuurstenen vloer en grote raampartijen geven een heerlijke lichtinval. Half open, L-vormige keuken met natuurstenen aanrechtblad voorzien van combioven (2022), vaatwasser, dubbele spoelbak, koel/vries combinatie en 5 pits gasstel. Zowel vanuit de keuken als woonkamer heeft u toegang tot het buitenleven!

Verdieping
Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen met horren. Moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van 2e toilet, douche, ligbad met whirlpoolfunctie en wastafelmeubel.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken interne berg zolder van ca. 6 m² met nokhoogte van 1,5 meter.

Garage
Inpandige volledig geïsoleerde garage (4.9 m x 3.50 m) is voorzien van een elektrische garagedeur & krachtstroom. Tevens hier een afgesloten ruimte met de CV ketel (Atag E325EC 09-2016)en warmtepompinstallatie (Midea monoblok).

Deze markante villa staat centraal op het riante perceel gepositioneerd en volledig langs de Blijaer Feart. Op het perceel tref je onder andere een blokhut met betonnen vloer en dubbele deuren, overkapping en prieel. Deze geeft voldoende ruimte voor het bergen van gereedschap en alles voor onderhoud van het perceel. Een aanwezige vijver met koikarpers, een kippenren en originele waterput!
U bent van harte uitgenodigd om een indruk op te doen van deze bijzondere woning!

Blije
Blije heeft 900 inwoners en is daarmee het kleinste dorp van de gemeente NoardEast Fryslan. Blije heeft een actief verenigingsleven met maar liefst 14 (sport)verenigingen en een basisschool. Het wad ligt om de hoek en is in alle seizoenen prachtig en voor veel mensen rustgevend. De veerboot naar Waddeneiland Ameland is te vinden op 4 kilometer afstand, zo kun je gemakkelijk met de fiets de boot op voor een dagje op dit prachtige eiland. De historische steden Dokkum en Leeuwarden zijn binnen 20 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 2.035 m2
– Energielabel A (Warmtepomp later geplaatst dan afname energielabel)
– Algeheel in zeer fraaie staat en mooie woonstand
– Vloerverwarming op begane grond
– CV ketel ATAG HR 2016 (eigendom & warmtapwater)
– Midea monoblok type 6 all-E warmtepomp (eigendom) (mei 2024)
– 24 zonnepanelen (opwekking ca. 5.124 kwH)

Contact