Keizerskroon 60

Keizerskroon 60

8935 LW LEEUWARDEN

€235.000 k.k.

uime hoekwoning in de kindvriendelijke en groene wijk Aldlân!

De woning heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de woning. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, op loopafstand van basisschool, supermarkt en op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden. De dichtstbijzijnde uitvalsweg richting Drachten/Heerenveen is slechts op 4 minuten afstand rijden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom ervaren hoe het is om hier te wonen!

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang naar toilet met fonteintje, aan de rechterzijde de extra slaapkamer, welke ook prima dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. De ruime doorzon woonkamer (33,5 m²) is tuingericht en heeft veel glasoppervlak. Oftewel, altijd heerlijk licht. Aan de voorzijde van de open woonkamer vindt u een eenvoudige keukenopstelling. De ruimte (8,5 m²) leent zich prima voor een ruim opgezette keuken met lang blad en veel opbergruimte. De trapkast geeft voldoende ruimte voor al uw proviand.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee, aan achterzijde gelegen, identieke slaapkamers (beiden 12 m²), een ruime berging waar de cv ketel zich bevindt (ca. 4 m²) De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Een handige extra interne berging. De badkamer is voorzien van een douche, zitbad en badkamermeubel.

Buitenruimte:
De 10 meter diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en geeft veel privacy. Doordat deze hoekwoning een extra stuk perceel heeft (aan de westkant) is er een praktisch achterom gerealiseerd.

Het tuinhuis heeft ruimte voor zowel tuingereedschap, fietsen en/of seizoensgebonden artikelen.

Duurzaamheid:
Een onderwerp waar steeds meer aandacht en waarde aan wordt gegeven. Deze woning is voorzien van zowel vloer-, dak-, als muurisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met respectievelijk HR+ en HR++ beglazing. De 10 zonnepanelen (2022) zijn goed voor een opbrengst van 2850 kWu per jaar. Deze eigenschappen resulteren in een energielabel B!

Eerst uw eigen woning verkopen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Booij Makelaars staat voor een transparante en persoonlijke werkwijze. Eerst de mensen, dan de huizen!

Goed om te weten:
– woonoppervlakte 101 m²
– perceeloppervlakte 175 m²
– 3 slaapkamers (1 op begane grond)
– schilderwerk 2020
– Combiketel Remeha Calenta 2013
– tuin gelegen op het zuidoosten
– voorzien van 10 zonnepanelen (2022)

Contact