J M L T Calspad 13

J M L T Calspad 13

8802SB FRANEKER

€295.000 k.k.

Dit is lekker “Thuiskomen”! Deze instapklare gezinswoning is ideaal voor starters, doorstromers of (jonge) gezinnen, die op zoek zijn naar een woning die nagenoeg helemaal af is. Een woning waar je direct kunt gaan leven, wonen en vooral genieten. Een fijne lichte woonkamer, moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden waar je lekker kunt chillen en relaxen onder de pergola. Scholen, supermarkt en kinderopvang in de wijk en het centrum op fietsafstand! Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

Binnenkomen
Via de voordeur stap je de woning binnen. Hier kom je in een ruim bemeten hal, met toegang tot de royale toiletruimte, een flinke vaste (garderobe)kast en toegang tot de garage. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier zul je direct het gevoel van thuiskomen ervaren.

Wonen
Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het licht op. De openslaande deuren bij de heerlijke zithoek zorgen voor aangenaam lichtinval. Echt tuingericht wonen door de openslaande deuren en vele raampartijen over de hele breedte! Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in lichte kleuren. Je beschikt hier dus over een ideale basis waar je met je eigen stijl op verder kunt borduren. De aanwezige houtkachel is niet alleen functioneel, ook nog eens heerlijk sfeervol.

Koken
Doordat het eetgedeelte en de keuken in open verbinding met elkaar staan, hoef je tijdens het koken niets te missen van alles wat zich aan de eettafel afspeelt. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling in combinatie met moderne stijl met veel werkruimte. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie.

Slapen
In deze woning zijn op de eerste verdieping drie prima slaapkamers aanwezig van verschillende formaten. Allemaal in zeer mooie staat en met smaak ingericht. Keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via een korte overloop vind je de vierde ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zicht de laatste en tevens kleinste slaapkamer. De aan de voorzijde gelegen dakkapel geeft veel ruimte en wederom heerlijk lichtinval.

Ook voor de thuiswerkers onder ons geeft deze woning veel mogelijkheden tot het creëren of inrichten van een kantoor aan huis.

Douche & Bad
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is volledig betegeld. Daarnaast bevindt zich een tweede toilet, een ligbad met douche en wastafel.

Buitenleven
Dat kan hier naar keuze! De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over meer dan voldoende ruimte om heerlijk te genieten. De achterzijde is gelegen op het zuiden met diverse zitjes. Even geen zin in de zon? De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en gelegen op het noorden, waardoor je op zomerse dagen de koelte op kan zoeken. De stenen aangebouwde garage is ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap! In de garage is op een handige manier de witgoed opstelling geïnstalleerd en weggewerkt.

Locatie
Gelegen op een rustig woonplein met de speeltuin om de hoek en de basisschool, kinderopvang en voortgezet onderwijs op korte afstand. De woning ligt op korte afstand van het centrum, station en supermarkt(en) en perfect gelegen nabij de uitvalswegen. Achter de woning is een leuke kinderspeelplaats. Door de centrale ligging is Franeker vanuit heel Friesland goed bereikbaar over de weg, maar ook over het spoor. Vanaf het station sta je vanuit Franeker in zo’n 15-20 minuten in Leeuwarden of Sneek. Franeker heeft een actief (sport)verenigingsleven en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Bovendien is Franeker, een Elfstedenstad, gelegen aan een open vaarverbinding richting de Elfstedenroute. Kortom, het is prettig wonen in Franeker!

Bijzonderheden:
• Ideale starters- of gezinswoning!
• Zo te betrekken!
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van houtkachel
• Beschut gelegen op een kindvriendelijk woonplein
• Schilderwerk begane grond 2023

 

Contact