Evert Sybesmastrjitte 19

Evert Sybesmastrjitte 19

8851GD TZUMMARUM

€195.000 k.k.

Wat een bijzondere en sfeervolle woning mogen wij u aanbieden!

Sfeervol starten het gemoedelijke en pittoreske Tzummarum! Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, nette badkamer en riante buitenruimte is zo te betrekken. Op deze woning is zichtbaar goed gepast!

Enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. U kunt hiervoor gebruik maken van de “bezichtiging” Button op Funda. Wij nemen vervolgens contact met u op.

We nemen u graag mee door deze woning;

Begane grond
Entree aan de voorzijde met vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), gemoderniseerd toilet, trapgang naar de 1e verdieping en een zeer ruime praktische trapkast voor al uw proviand.

Toegang tot de fijn ingedeelde doorzon woning. De doorzon woonkamer is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en bijpassende plinten. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval mede door de ruime openslaande deuren. De open keuken is voorzien van al het gewenste inbouw apparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, en oven. Vanuit de keuken stap je de ruime en zeer praktische bijkeuken in, deze is volledig betegeld, tevens ingedeeld als wasruimte. Netjes en zeer praktisch!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie aanwezige slaapkamers van respectievelijk 5,5, 10 & 14 m². Alle slaapkamers zijn fris. Door de ruime raampartijen en ligging van de woning is er veel lichtinval. De badkamer is 2020 volledig onder handen genomen. Voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, tevens zijn de wanden afgewerkt in Grey beton stuc. Een plaatje!

Vliering:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang (middels losse trap) tot een ruime inpandige vliering. Ideaal voor seizoensgebonden artikelen (kerst/camping).

Buiten ruimte:
Deze tussenwoning beschikt over een tuin van maar liefst bijna 50 meter diep! Deze tuin is gesitueerd op het zuid/oosten. Oftewel, de gehele dag heerlijk genieten van de zon. De vijver, mooie beplanting en diverse zitjes nodigen uit om na een harde werkdag, heerlijk te genieten van de avondzon. Ook over praktische opslag is goed nagedacht. Zo is er een aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²) een tuinhuis in het midden en aan de achterzijde een fraaie overkapping met vliering.

Verduurzaming:
De woning is reeds voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Gelet op de ligging (zuid/oosten) ideaal geschikt voor installatie van ca. 15 zonnepanelen. De potentiële opbrengst bedraagt 4528 kWh op jaarbasis, een gemiddelde besparing van € 1428 per jaar (bron: Zonatlas).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 85 m2
– perceeloppervlakte 366 m2
– tuin gelegen op het zuid/oosten 48 meter diep!
– voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
– Intergas HRE CV ketel 2020
– dak woning vernieuwd 2020
– badkamer vernieuwd 2020

Tzummarum:
Op een steenworp van de Waddenzee en op 15 minuten autorijden van Leeuwarden, ligt in het noordwesten van Friesland het gezellige dorp Tzummarum. Het is één van de grootste dorpen in de gemeente Waadhoeke met ruim 1451 inwoners. Het dorp herbergt een school, een bakker, een huisartsenpraktijk, meerdere horecagelegenheden, een recreatiepark en diverse sportverenigingen

Contact